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VALUTAZIONI IMMOBILIARI
Le stime o perizie immobiliari determinano:
- il più probabile valore valore di mercato,
- il canone di locazione di un immobile abitativo commerciale o agricolo
- il valore di trasformazione, a seguito di ristrutturazione, trasformazione
d’uso, costruzione
- una valutazione analitica nel caso di aziende agricole
Le perizia determina il valore dell’immobile a garanzia di:
- mutuo
- prestito
- contratto di leasing
- la richiesta di danni a terzi
- per redimere discussioni testamentarie
- prima di atti di compravendita
Le stime sono richieste anche da chi decide di acquistare, vendere,
ristrutturare o affittare un immobile, oppure per la valorizzazione o la
valutazione di lavori eseguiti o da eseguire.
Il professionista fornisce le stime e valutazioni immobiliari per la vendita,
l'acquisto, la locazione, discussioni testamentarie, riferite ai seguenti
immobili:
- Negozi, uffici, locali commerciali
- Alloggi, appartamenti, ville e case di civile abitazione
- Autorimesse, officine, depositi e magazzini;
- Terreni agricoli, ed edificabili artigianali, commerciali e industriali;
- Fondi rustici;
- Fabbricati e capannoni per l’attività agricola, industriale, commerciale
Il Professionista eseguirà un sopralluogo prendendo di visione dell’immobile da
valutare e fornirà nei tempi concordati, il giudizio di stima o la valutazione
analitica secondo gli standard estimativi dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare che cura la rilevazione e
l'elaborazione delle informazioni di carattere tecnico-economico
relative ai valori immobiliari, al mercato degli affitti e ai tassi di
rendita e la pubblicazione di studi ed elaborazioni e la valorizzazione
statistica degli archivi dell'Agenzia.
Tra le sue attività ci sono anche l'analisi, la ricerca, lo sviluppo e
la sperimentazione di profili teorici, applicativi e di innovazione
nelle materie istituzionali, con specifico riferimento alla definizione
dei valori immobiliari.
La banca dati dell'Osservatorio costituisce una rilevante fonte
d'informazioni relative al mercato immobiliare nazionale, proponendosi
come un utile strumento per tutti gli operatori del mercato, per i
ricercatori e gli studiosi del settore immobiliare, per istituti di
ricerca pubblici e privati, per la pubblica amministrazione e, più in
generale, per il singolo cittadino.
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